建築業(ye) 公平招投標的三大準則

2021-06-29

承包商和業主的責任已清晰闡明，最重要的是公平責任是成功招標的關鍵。

除了承包商和業(ye) 主之外，供應商和技工（如水管工、電工和屋頂工）也是經常接觸到的。雖然他們(men) 不是簽署主合同的一方，也不是直接向業(ye) 主提交投標，但在標準合同中，他們(men) 仍然受到招標和最終合同中規定的所有規則、規章、條款和條件的影響。主合同及其所有條件都流向受其約束的技工，無論他們(men) 是否意識到這一點。

技工和供應商可以看到這些條件，總承包商應始終確保這些條件可供相關供應商或技工審查。有時，沒能理解這一要點的技工和供應商會發現自己在以後的工作中會遇到很大的困難，而承包商無法幫助他們處理困難，很可能最終會麵臨問題。

如何避免這些困難？有三條非常簡單的準則：
◇盡早閱讀文檔。
◇再次閱讀文檔。
◇閱讀所有文檔。

雖然這些規則看起來很簡單，也很容易遵守，但盡管多年來專家們一直在強調這些規則，並警告建築行業的參與者要留意他們簽署的合同。但遺憾的是，他們未能聽從建議，導致律師和顧問多年來付出大量努力，試圖在事後收拾殘局。

一旦簽署合同，不管條款有多麽不公平、不合理或令人厭惡，你都必須遵守。

不幸的是，同樣的道理也適用於供應商和技工。他們受合同及其所有條款和規則的約束，不論公平與否。這個問題多年來不斷出現。合同中的補充條款和條件有問題，但很多技工顯然並不知道這些問題。

最近在審查一份簽署合同時發現，合同中有一條，總承包商對任何形式的設計和工程不附任何責任。另外，業主的顧問還加了一些補充條款。總承包商根本就不知道它們的存在。更重要的是投標的技工根本沒留意，因此沒人提意見。毋庸置疑，合同的表述將所有設計和工程風險轉移給了技工。

這公平嗎？問題是合同已經簽訂，交易已經開始。如果該條款沒有違反任何法律，那麽它很可能是有效的，風險現在就落到了技工身上。

這類問題凸顯了查看文檔的重要性，總承包商、供應商和技工都必須花時間查看文件，從而確保在項目進行過程中沒有可能影響項目的負麵條件或不公平條件。

工具和支持

電子采購管理係統在促進公平采購方麵起到了相當大的積極作用，相關外部幹係人直接參與采購係統可增加透明度。

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1、公平透明的電子招標

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2、公平的供應商篩選維護

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